屋顶需要如何检查 |
house的屋顶需要如何检查
在漫长的冬天来临之前，人们通常会看一看他们的屋顶。 除非已有很明显渗漏，经常检查一下屋顶总比每年只有一次更合适。 屋顶的材料象别的东西一样会磨损和老化，是您第一个要考虑的因素。 由于每个地区有着不同的气候类型，您当然要知道哪一种材料更适合你的屋顶。 如果不重视屋顶的问题,你的代价可能会很大–它通常会带来屋顶板、螺柱甚至内部天花板和墙壁的损坏。 这里，我们将讨论如何检查您的屋顶，屋面材料的类型和如何估计损伤。
多长时间检查一次?
通常是每年或每年两次检查屋顶，这是基于没有极端天气气候事件发生的情况。 由于风因素，高层建筑物经常每月检查一次。如果是普通居住房屋，您应该在每一场风暴或暴风雪之后检查您的屋顶。 大风可能损坏木瓦，造成对内部基础设施的损伤，冰块可能损坏防水板和屋顶膜。 在水槽里的冰可能抬升屋顶的边缘，导致基础设施损伤。
检查什么?
如果只是爬上屋顶看看是不够的。 您应该去检查几个具体的东西。
1. 检查屋顶的防水板(Flashing)。防水板是盖在屋顶接缝处的金属板，例如在屋顶窗(dormer)附近、烟囱(chimney)四周和出气孔管子 (vent pipe)周围。 如果看到破损，要立即修复或者叫屋顶承包商来解决问题。 不完整的或有破损的防水板可能让雪片进入内部，导致不仅基础设施腐烂，可能还损伤内墙。
2. 沥青(Asphalt)屋面材料有颗粒状表面，很象细小的石渣。 随着沥青老化，它变得易碎，并且这些粒子将随着时间的推移而跑出来。 如果您在水槽(gutters)里看见有很多粒子，那有可能是屋顶在老化。找出暴露的沥青木瓦(shingle)，并且仔细地检查那些坏损或翘曲的迹象。 如果您看到木瓦卷起，那就说明是换屋顶的时间了。
3. 金属(metal)屋顶如果仔细维护和适当喷漆的话可以有50年设计生命。 金属屋顶有可能是镀锌的铁或钢，铝，铜，甚而在一些老房子可能是铅屋顶。 每一种都有它自己的破损特征。 点蚀和生锈是腐蚀老化的自然结果。 开缝和联接松弛可能导致漏水。
4. 石板(slate)，黏土瓦片(clay tile)和石棉水泥木瓦(asbestos cement shingles)的屋顶是比较贵的，但是如果细心维护的话可以享用终身。 由于他们是很易碎，最佳的检查方式是通过双筒望远镜检查残破，切削或丢失片断。
如果您不能爬高，那末叫信得过的屋顶承包商为您做检查。 很多都将免费检查，因为希望得到您的换屋顶的生意。 许多屋顶承包商可以每年两次来检查您的屋顶。 无论如何，使用双筒望远镜，您能相当好地检查屋顶。 经常检查房檐(eaves)和突出物下面，看看是否有水漏出，特别是在屋顶窗或天窗四周。 花点儿时间经常的彻底检查您的屋顶从长远看将为您省很多钱。
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